Домашний очаг

На что смотреть при выборе участка

Анализ земельного участка

При выборе участка нужно смотреть на такие факторы: экологическая обстановка местности, наличие электричества, водопровода, газопровода; расстояние до ближайшей остановки, рынка, магазина; качество дороги возле участка; расположение вблизи участка железной дороги, трассы и других не благоприятных факторов; Далее, если вас устраивают вышеперечисленные пункты, проверьте какой твердости на участке грунт. Песчаный грунт, повысит стоимость фундамента в несколько раз. Поэтому желательно, чтоб на участке был плотный чернозем. Узнайте у соседей имеющих свои скважины на участке, какая глубина залегания пресной и не пресной воды. В дальнейшем можно пробурить себе скважину и осуществлять полив огорода например. Если земельный участок стоит на порядок меньше рыночной стоимости, то есть повод глубоко проанализировать все стороны участка.

какие документы нужны для покупки земельного участка

Для покупки земельного участка нужно составить договор купли продажи и заверить его нотариально. Продавец при продаже участка должен иметь документ, который подтверждает право собственности, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации, также согласие своей жены или своего мужа на продажу, если  продающий участок состоит в браке. Покупатель при покупке должен иметь желание на покупку, средства и согласие своей жены или  своего мужа  на покупку, если  покупающий участок состоит в браке.