Домашний очаг

Как пристроить комнату к дому

Пристроить комнату к дому, по большому счету, можно двумя способами:

1. Пристроить комнату на новый фундамент к уже существующему зданию.

Пристройка хороша тем, что не создает дополнительной нагрузки на несущие конструкции, ее довольно легко возвести из любого подручного материала, благо каркасное строительство становится все доступней и популярней. Но в этом случае возникает очень существенная проблема обустройства фундамента. Чтобы вновь возведенное строение не осело под собственным весом и не развалилось или не утянуло за собой уже существующую постройку, возводя новое основание нужно учитывать два основополагающих момента.

Пристройка фундамента к построенному раньше дому- Организация технологического разрыва (стыка). Он оформляется как зазор между строениями в 200 - 400 мм., где расположены концы арматуры соединяемых фундаментов. Его функция – дать новому фундамету беспрепятственно улежаться и просесть под весом конструкции до стабильного состояния. Ведь несущая способность грунта напрямую зависит от его влажности. Отсюда еще один нюанс – обустройство основания лучше проводить поздним летом или осенью, когда почва более сухая, а значит не «плывет». По завершению строительства выступающие концы арматур сваривают, а стык заполняют бетоном.  

 -  Фундамент пристройки должен быть того же типа по глубине заложения, что и основное здание. Это позволит, отчасти, рассчитать глубину дальнейшей усадки и величину максимальной нагрузки на основание.

Как пристроить стены комнаты к уже построенному дому?

При возведении боковых стенок комнаты нужно учитывать их перманентную неустойчивость потому, что у пристройки таких только три. Поэтому, если размеры стенок превышают 3-4 метра, ее необходимо прочно фиксировать арматурой или создавать короткую поперечную стенку к поверхности старого строения. Между возводимой и существующей постройками оставляют зазор в 30-100 мм., куда делается выпуск арматуры. Через год зазор заполняют бетоном, накрепко соединяя здания. Если выпуск арматуры не возможен, то стык фиксируется армирующим поясом на уровне верхнего перекрытия, что позволит избежать его раскрытия. Если соединяемые стены выполнены из разных материалов, то зазор заполняют подходящим утеплителем. Как видно из описанного, для того чтобы пристроить комнату к дому, возведенному из иных материалов нежели чем пристройка, придется учесть их разность в усадке и сопротивлении, что может быть весьма сложно. Поэтому будет лучше обратиться к специалисту, чтоб он дал советы как пристроить в вашей ситуации комнату к дому.

Как пристроить крышу комнаты к старому построенному дому?

Организация крыши нового строения так же требует определенных расчетов и подготовки. Будет ли она единой с существующим зданием? Какой тип будет предпочтительным? Будет ли в пристройке мансарда? Все эти не легкие вопросы должны быть решены еще на этапе строительства фундамента и стен. Ведь плоская кровля, реализованная путем укладки плиты перекрытия, существенно увеличит нагрузку на основание и несущие конструкции. А скатная, более простая и легкая, особенно если этот же тип имеет существующее здание, ставит серьезный вопрос о способе их объединения. Главной проблемой в этом случае может стать установка мауэрлата или толстой балки 150 на 150 мм., на которую опираются стропила, своеобразный фундамент крыши. При планировке единого крова двух строений его придется «продолжить» от старого строения к пристройке. В идеале эта балка должна выходить из-под уже стоящего крова. Однако такой вариант не всегда выполним – придется разобрать часть старой крыши, а не надежное крепление мауэрлата приведет к тому, что кров может просто сдуть сильным ветром.

Как правило, для укладки балок основания используют шпильки с резьбой или куски арматуры, вмурованные в основание стены. Их длина должна на 40-60 мм. превышать толщину мауэрлата. Расстояние между шпильками при малом жилищном строительстве не должно быть больше метра.

Стропила  - это наклонные балки обрешетки крыши, с сечением 70 на 150 мм., в классическом случае. Для экономии можно взять доску 50 на 150 мм. без ущерба прочности. Особенно это справедливо для небольших кровель. Стропила устанавливаются с шагом от 600 до 800 мм.

Угол, под которым ставятся стропила, при пристройки комнаты определяется, учитывая общий вид нашего здания, а так же назначения получаемого помещения. Поэтому, когда вы решаете сделать пристройку к вашему дому, необходимо заранее решить будет ли его чердачное помещение жилым, утепленным или техническим. От этого также будет зависеть и выбор собственно верхнего кровельного материала.

Существует много методов установки стропил, но наиболее рациональным видится метод шаблона, при котором из рабочих материалов изготавливается эталон, по которому делаются все остальные детали обрешетки.

Чтобы установить стропильные ноги на мауэрлат, по его низу делаются вырезы (или зарезы) под выбранным углом, которые как бы говоря одеваются на балку. Крепиться тремя гвоздями: два крест- накрест с боков, для предотвращения поперечного скольжения, и одним фронтальным, для притягивания.

Верхний край стропил, предварительно обрезанный под нужным углом, соединяется «встык», как минимум двумя гвоздями минимум 150 мм, или его вариантом в нахлест, дополнительно усиливается металлической или деревянной накладкой на коньковом стыке.

Дальнейшая работа по обустройству кровли дома не отличается от обычной.

2. Как пристроить комнату по типу надстройка второго этажа мансардного типа.

Вариант надстройки второго этажа рассматривается, как правило, если для «боковой» пристройки нет места, а несущие конструкции достаточно крепки, чтобы выдержать второй этаж. Для обустройства мансарды вполне может подойти уже существующая крыша. Таким образом пристроить вашу комнату к старому дому можно и без существенного ремонта.

Естественно, имеющееся чердачное помещение необходимо отремонтировать и утеплить. Для этого кровельное покрытие проверяется на герметичность, с внутренней его стороны укладывается  влагозащитная пленка и слой или несколько - утеплителя, на который кладется уже пароизоляция. Затем весь этот пирог обшивается листами гипсового картона или фанеры. Полы могут быть обустроены по такому же принципу. Если кровля изначально была плоской, то возможно обустройство бетонной стяжки и даже теплого пола.

Как правило, при мансардном варианте площадь надстройки равна площади старого дома или меньше. Надстройка существенно большего помещения, полноценного второго этажа также возможна. Для этого организуется своеобразный «навес» на установленных сваях. Такой наш метод требует тщательной подготовки и серьезных расчетов. Т.к. на «подвешенное» таким образом основание будет давить не только вес стен, но и собственной кровли.

Как видите пристроить вашу комнату к уже построенному дому и расширить жилую площадь вполне возможно. Самое главное, что нужно не забыть в круговерти строительных хлопот, что новое помещение должно быть согласовано и законно. В противном случае только что возведенное строение может принести новые проблемы.